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樓市狀況並沒有想象中糟糕
一季度的持續降溫，為此前一路"高歌猛進"的中國樓市註入幾分理性和謹慎。而年年被寄予厚望的"金三銀四"樓市"小陽春"，今年又註定要泡湯。來自北上廣等一線城市的數據顯示，今年4月，一手及二手的成交量較3月份繼續下滑。為瞭五一小長假能夠沖一把，不少開發商近日打響瞭營銷戰，使出各種促銷手段。而媒體報道的標題更是聳動--"長三角樓市風聲鶴唳，杭州一樓盤打68折促銷"，單是看著就有一副山雨欲來風滿樓之感。
而近期的樓市消息面則更加詭異。一方面，各地"救市"的小道消息不絕於耳，不少房地產業內人士公開呼籲放松限購等行政性調控措施；另一方面，針對蠢蠢欲動的救市傳聞，中央及有關部門卻沒有什麼特別動作。不少人心裡打起瞭"小九九"，這究竟是個什麼情況？
其實剖開各種花裡胡哨的外衣，樓市如今的狀況並沒有大傢想象中那麼糟糕。一些所謂的"零首付"或者"分期首付"的促銷，名額最多隻有三四個，買傢需過五關、斬六將滿足種種條件才能獲得優惠，更像是通過抽獎而贏取的獎品。而大多數樓盤的主流產品，價格仍然堅挺。更需要明確的是，對於價格龐大動輒幾百萬的房子來說，一兩萬的促銷優惠實在是太過常見，促銷並不等於降價，大多數開發商對於現今回籠的追求，並未有傳說中那般急不可耐。
既然房價內裡仍然堅挺，僅以此就去判斷，樓市將要出現拐點，也未免有些操之過急瞭。對於想要投資的人來說，隻要買得起，此時不妨考慮出手，不要寄希望於未來房價可能會大跌，因為所謂的房價最高點在哪裡，何時會下滑，恐怕李嘉誠也沒法準確告訴你。起碼從現階段來看，廣州等國內一線城市的房價房貸二胎利息，恐怕短期內還難以撼動。
信息時報記者徐嵐
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/09254090490.shtml
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