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  地產股出現空翻多跡象

  而昨日，招商地產公告稱將與控股股東招商局蛇口工業區有限公司共同投資設立兩傢公司，設立公司主要是為瞭在青島市獲取園區開發類項目，借助招商局集團的優勢，充分發揮產業協同效應，獲取更多優質項目資源，加速擴充公司資產規模。由此，昨日招商地產接力萬科A大漲，盤中一度大漲6.92%，收盤漲5.65%；萬通地產、大龍股份、順發恒業3隻地產股跟著漲停；地產板塊上漲1.28%，位居漲幅榜前列，更將深幅下挫的大盤重新拉起。東方財富資金流向測算顯示，昨日地產板塊凈流入6.68億元資金，為兩市資金流入最多的板塊。

  不過有"熊市狙擊手"之稱的華泰柏瑞投資總監汪暉表示，雖然從目前的宏觀政策來看，沒有繼續加碼調控地產行業，地產股短期可能存在一定的反彈空間，但在經濟轉型的大背景下，以地產、金融、鋼鐵、有色、煤炭、航運為代表的部分高負債率、產能過剩的傳統行業盡管估值便宜，卻受限於行業自身面臨景氣度下行、潛在風險高等因素，在較長時間內缺乏趨勢性的投資機會。中國經濟改革轉型的中長期邏輯沒有發生變化，新興產業對經濟發展的增量貢獻未變，中國成長板塊整體向上的基調沒有變化，預計市場仍將延續成長型為主的投資風格。

  點燃地產板塊燎原之勢的星星之火來自萬科。3月4日，萬科正式取得中國證監會下發的《關於核準萬科企業股份有限公司到香港交易所主板上市的批復》，核準萬科將現有的境內上市外資股(B股)轉為境外上市外資股(H股)到港交所主板上市。受此消息影響，當日萬科B漲停，萬科A大漲4.22%。

  雖然房地產市場異常紅火，但近年來地產板塊卻一直萎靡不振，自去年9月中旬以來，更在房價快速上升、銀行貸款額度趨緊利率上升等一系列利空因素影響下持續下跌，今年2月底傳出的多傢銀行停止涉地產貸款傳聞及部分熱點城市樓市開始降價等消息，則進一步把地產股打至谷底，超過半數龍頭地產股"破凈"。不過隨著房地產政策壓力減緩，近日房地產板塊有空翻多跡象，並成為支撐大盤的定海神針。

  長信基金策略分析師毛楠表示，從政府工作報告內容看沒有再談及對房地產的嚴厲調控，隻是說"分類調控"、"雙向調控"，今年上半年政策的幹預會低於預期。而政府工作報告中仍把城鎮化作為今年及今後的工作之一，對房地產行業的中長期發展仍產生著正面和積極的影響。特別是近期經濟走勢有走軟跡象，雖然有可能是春節因素幹擾，但如果假設成真，地產刺激可能少不瞭。建議投資者把握兩條投資主線：以新能源、移動互聯網為代表的新興產業板塊；以地產等相房屋貸款計算公式關的強周期行業在底部估值背景中的表現機會。

  昨日資金流入近7億元

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  馬年首隻內房股在港上市

地產股成近日大盤定海神針

  地產板塊這兩日成為大盤的定海神針。由於連續的利好釋放，地產板塊一改此前萎靡不振的局面，蹭蹭上躥，昨日招商地產接力萬科A，大漲近6%，帶領板塊上漲1.28%，位居漲幅榜前列，更將深幅下挫的大盤重新拉起。板塊內萬通地產、大龍股份、順發恒業3股漲停。因宏觀政策上沒有繼續對地產行業加碼，有分析認為，低估值的地產板塊可能迎來長線資金的佈局。

  據介紹，陽光100計劃利用所得款項凈額收購新項目，或開發土地，或撥付現有項目的發展資金。

  雖然關於內地房企"賤賣"的評論不絕於耳，但據方圓地產首席分析師鄧浩志透露，目前至少還有十餘傢內地中型房企正在港交所排隊IPO，赴港上市仍是內地房企的次優選擇，而未來市場預期美國加息的時間越來越近，不排除樓市仍有進入下跌周期的可能。因此，今年上半年將是不少中小型內地房企赴港上市難得的好機會。

  接著，本周二，萬科董秘譚華傑在投資者交流平臺上透露，公司總裁鬱亮當天從二級市場買入100萬股萬科A股。根據公開信息測算，除去捐款之外，鬱亮將其去年年薪基本換成瞭萬科A股。此消息讓萬科A當日開盤不久即大幅拉升，一度漲近6%，成交量也明顯放大，收盤漲4.90農地2胎代償怎麼貸款比較會過件%。在萬科A的帶動下，地產板塊走強，順發恒業、大名城漲停，保利地產漲逾4%，金地集團漲逾3%，招商地產漲逾2%，地產指數盤中一度漲近3%，收盤漲2.33%，成為周二權重板塊低迷之下為數不多的亮點，並阻止瞭大盤再度下跌。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08262645750.shtml

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