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內容來自sina新聞

一季度涉房類貸款"倍增" 銀行將挖掘城鎮化商機

  具體來看,個人購房貸款1季度新增4662億元,同比多增3088億元,占全部新增貸款的66%。

  一季度全國樓市成交火爆。反映在央行4月24日公佈的貸款數據上,一季度,金融機構新增房地產類貸款7103億元,相當於去年四季度的兩倍。業內人士稱,在城鎮化加快推進的背景下,房地產開發貸的需求仍然旺盛,多傢銀行也都表示將挖掘城鎮化中的商機。

  增速最快的是保障性住房開發貸。3月末,保障性住房開發貸款餘額6140億元,同比增長42.4%,1季度共增加410億元,占同期房產開發貸款增量的23.4%。

  據銀行人士介紹,在實體經濟復蘇強度不足的大背景下,資質良好的房地產開發商、樓盤項目等,再一次成為銀行眼中的"香餑餑",這是目前各傢銀行悄悄達成的默契。特別在城鎮化加快推進的背景下,房地產開發貸的需求仍然很旺盛,多傢銀行也都表示將挖掘城鎮化中的商機。

  "樓市發展的歷史證明,隻要信貸政策寬松,再嚴厲的房地產政策也隻能影響樓市上漲的幅度。國五條各地政策的力度多大,還要看信貸政策,信貸政策將是影響國五條調控效果的最關鍵因素。"張大偉表示。

  個人購房貸款占66%

  央行數據顯銀行房屋2胎利率多少任何問題免費諮詢示,一季度,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款增加7103億元,同比多增4667億元,增量占同期各項貸款增量的27%。這一季度增量幾乎是去年四季度新增貸款的兩倍,房地產類貸款增速迅猛。

  此外,地產開發貸款同比增長21.4%,增速已經連續10個月逐月攀升,房產開發貸款同比增速也達12.3%。

  信貸猛增助推房地產業熱情

  與房地產貸款迅速增長相對應的是,一季度房地產市場熱情高漲。

  以3月份為例,統計局公佈全國主要70個城市房價上漲城市達到瞭68個。與此同時,一季度全國商品房銷售面積20898萬平方米,同比增長37.1%。

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,2012年開始各地房地產貸款難度相對降低,使得市場成交量復蘇。而到瞭一季度因成交量復蘇對貸款的需求繼續大漲。特別是3月份,雖然國五條出臺,但各地細則未落地,市場整體陷入恐慌性追趕末班車的成交。

  據瞭解,從4月8日起,北京市的商業銀行已經開始京版國五條,二套房的首付款比例由原來的6成提高至7成,利率則維持原來的1.1倍不變。

新聞來源http://cs.house新北中和建地貸款.sina.com.cn/news/2013-04-25/10122782021.shtml

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