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  大中城市房價不斷上漲是不爭的事實，為什麼會這樣？我認為，主要是因為今年房地產市場開始出現分化：開發商紛紛從三四線城市撤出，轉向一二線城市，結果造成"熱的越熱、冷的越冷"，一線城市和少數二線城市地王頻出，甚至出現地價比房價貴的現象，嚴重幹擾瞭樓市平穩健康發展。

  目前業界開始擔心，房價不斷上漲會不會招致新的調控政策。對此，我認為，政府繼續采取"治標不治本"的政策性調控可能性不大，而通過深化改革、構建長效機制的可能性比較大，土地、稅收和金融體制都可能有深化改革的動作。當然，深化改革不可能一蹴而就，從改革方案的提出到貫徹落實需要時間和過程，未必會立竿見影。作者：韓世同

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  但國內有專傢認為，中國樓市不存在整體性泡沫。其理由是：席勒預警至今已四年，但中國商品住宅平均銷售價格反而漲瞭三成以上；部分城市"房價收入比"虛高，可能源於居民收入被"嚴重低估"；隻要市場還有購房需求，就不能認為存在泡沫，即使有泡沫也隻是局部的。

  昨日國傢統計局發佈數據顯示，9月份納入監測的70個大中城市中，與去年同月相比，價格上漲的有69個，其中深圳、廣州房價同比漲幅達20.1%，僅次於北京20.6%、上海20.4%。