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  大中城市房價不斷上漲是不爭的事實,為什麼會這樣?我認為,主要是因為今年房地產市場開始出現分化:開發商紛紛從三四線城市撤出,轉向一二線城市,結果造成"熱的越熱、冷的越冷",一線城市和少數二線城市地王頻出,甚至出現地價比房價貴的現象,嚴重幹擾瞭樓市平穩健康發展。

  目前業界開始擔心,房價不斷上漲會不會招致新的調控政策。對此,我認為,政府繼續采取"治標不治本"的政策性調控可能性不大,而通過深化改革、構建長效機制的可能性比較大,土地、稅收和金融體制都可能有深化改革的動作。當然,深化改革不可能一蹴而就,從改革方案的提出到貫徹落實需要時間和過程,未必會立竿見影。作者:韓世同

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  但國內有專傢認為,中國樓市不存在整體性泡沫。其理由是:席勒預警至今已四年,但中國商品住宅平均銷售價格反而漲瞭三成以上;部分城市"房價收入比"虛高,可能源於居民收入被"嚴重低估";隻要市場還有購房需求,就不能認為存在泡沫,即使有泡沫也隻是局部的。

  昨日國傢統計局發佈數據顯示,9月份納入監測的70個大中城市中,與去年同月相比,價格上漲的有69個,其中深圳、廣州房價同比漲幅達20.1%,僅次於北京20.6%、上海20.4%。

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