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內容來自sina新聞

郭英成回歸再度執掌佳兆業

郭英成為佳兆業集團創始人，昨日被重新任命為佳兆業集團執行董事及董事會主席。C FP供圖

??去年12月10日宣佈辭去董事會主席職務的佳兆業集團創始人郭英成，再次回歸佳兆業。4月13日早間，佳兆業發公告稱，郭英成重新任命為集團執行董事及董事會主席，負責城市更新業務的佳兆業置業發展有限公司總裁鄭毅委任為執行董事，原任的董事會聯席主席孫越南和葉列理(生命人壽派駐)被調任董事會副主席，即日起生效。

??佳兆業能否起死回生？

??佳兆業自去年底遭遇到深圳政府的封盤危機，而其董事會主席郭英成滯留香港辦公。此次公告顯示，現年50歲的郭英成是集團的創辦人之一。郭英成與兩位兄弟，郭英智和郭俊偉，持有佳兆業約49%權益，三人是集團的控股股東。根據協議，郭英成任期為3年。

??這一公告背後，是上周四即4月9日發生的重大轉機。公司位於深圳的八個項目部分房源已經“解鎖”，項目狀態從房管局鎖定變為司法查封，這意味著引發佳兆業此次危機的行政封鎖正式退出。但受限於司法查封狀態，這些項目仍無法正常銷售。

??緊接著，佳兆業二股東富德生命人壽宣佈擬向佳兆業提供13.77億元的兩年期貸款，年利率12%。這是自佳兆業部分房源“解鎖”之後，富德生命人壽啟動輸血計劃邁出實質性的一步。作為貸款的抵押，佳兆業深圳已同意抵押佳兆業深圳持有的各合營企業公司註冊資本的50%，而13.77億元資金將用於支付佳兆業與富德生命人壽聯合拿下的大鵬“巨無霸”地塊的土地尾款。

??此外，陽光傢緣顯示，廣州項目仍處於查封狀態。

??孫宏斌出局？

??解鎖後，佳兆業事件的結局更加撲朔迷離。事實上，早在去年佳兆業被傳出房源鎖定後，市場就在揣測生命人壽如何施以援救。隨著時間不斷發酵，融創中國提出收購意向，但是與境內外債權人的磋商仍在繼續，尚未達成重組協議。在融創中國2014年度業績會上，融創中國董事會主席孫宏斌公開表示，成功收購佳兆業的可能性比原來更低，整個形勢要比想象得更為嚴峻。

??隨著郭英成再次回歸佳兆業，業界各種猜測接踵而來。“孫宏斌是不是又要出局，竹籃打水一場空？”“此番郭英成重返，是不是預示著郭英成及其傢族也已行政過關？”……這銀行二胎借貸怎麼貸款比較會過件些都有待進一步消息。

??標普對這一事件的看法是，生命人壽的貸款杯水車薪，“佳兆業不能立即銷售這些單元，但這是解決其債務重組談判邁出的積極一步。此外，盡管這種解鎖有助於佳兆業滿足融創中國有條件收購中的要求之一，但交易能否繼續存在越來越大的不確定性。佳兆業債務的重組仍然是融創收購交易和佳兆業最終穩定下來的主要前提”。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/09485993560329056207081.shtml

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