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??新浪樂居訊 （編輯 宋雲龍）12月4日，北京住建委連續發公告稱，當代·采育滿庭春MOMΛ和中國鐵建·原香嘉苑自住房項目都將啟動二次選房。其中采育滿庭春MOMΛ剩餘房源60套，原香嘉苑剩餘房源585套，此外諸如新國展滿庭芳也有部分剩餘房源，某自住房項目售樓員甚至電話中對已經棄購的傢庭稱：“趕快來選房吧，先到先得”。

??北京最便宜自住房剩餘60套房源

??在北京住建委發佈的公告上顯示，作為北京最便宜的自住房當代·采育滿庭春MOMΛ將於2014年12月13日開啟第二次選房，屆時隻要申請過該項目的傢庭均可在12月5日-12月11日間進行再次申請，也就是說之前棄購該項目的傢庭有瞭二次選房的機會。

??截止到2014年12月2日，當代·采育滿庭春MOMΛ已簽約房源1420套，認購未簽約2套，剩餘可售房源60套（兩居30套、三居30套），限價為9500元/平米。其中1號樓8套，3號樓1套，4號樓1套，5號樓2套，6號樓20套，7號樓15套，8號樓1土建融雲林斗六土建融3套。新浪樂居編輯發現，此次當代·采育滿庭春MOMΛ為第三選房，此前的兩次選房均未能使得該項目售罄。剩餘的60套房源可能是由於申購傢庭退房、棄購等因素造成的。車貸利率試算表 excel

??與前兩次搖號不同的是，由於全部的優先與非優先傢庭都已經進行過一次選房，順序內已經沒有未能選房的傢庭。因此此次選房將先進行為期七天的再次申請，凡是參與過第一次搖號和第二次搖號中簽的傢庭，都可以在規定期限內再次申請采育滿庭春MOMΛ自住房項目。

??值得註意的是，本次選房將不再進行搖號，選房順序將先由第一次搖號中簽客戶開始，按第一次搖號順序進行選房，如首次搖號中簽客戶全部選房完畢後房源還有剩餘，則由第二次搖號中簽客戶按第二次搖號順序進行選房。

??原香嘉苑剩餘房源585套 棄購傢庭還再選

??位於房山的原香嘉苑自住房項目剩餘的房源有585套，首次選房去化率僅有四成，此番再次選房則面臨不小的壓力。據瞭解，該項目將於2014年12月9日，在中國鐵建?原香嘉苑臨時營銷中心（北京市房山區長陽路與京周路口東南350米）進行申購傢庭二次集中選房活動。

??同采育滿庭春MOMΛ自住房項目一樣，原香嘉苑也采用瞭類似的方式進行二次選房。在12月4日-12月8日，所有參與搖號中簽的客戶均可進行登記進行選房，而選房順序則延續2014年10月11日搖號的順序進行；

??截止到2014年11月30日，已簽約房源705套，認購未簽約111套，剩餘可售房源585套（詳見附件二中國鐵建?原香嘉苑可售房源明細表），其中約83-91平米兩居共計30套；約92平米三居共計546套；約109平米三居共計9套

??北京自住房冰火兩重天

??“趕快來選房吧，先到先得”，一位已經棄選的傢庭向新浪樂居爆料，某個自住房項目還存有部分剩餘房源，而所有的優先與非優先傢庭都已經選房完畢，無奈售樓員挨個給已經棄選的傢庭致電，也就出現瞭段落開頭的那一席對話。

??這是北京自住房現狀的一個縮影，現如今北京已有三十餘個自住房項目入市，自住型商品房逐漸劃分成瞭“冰火”兩重天。火熱的項目憑借著優越的地理位置，或是較為完善的配套，或是口碑營銷的基礎，順利的達到瞭售罄的目標。有的項目甚至兩天、一天、半天內就宣告售罄。但一些位置較偏僻，配套還未完善，且戶型價格又不盡如人意的項目，自住房便宜30%的光環就不再好使，項目的關註度也就降到瞭“冰點”。

??申購傢庭更為理智的選擇，讓自住房快速的回歸到瞭它應有的軌道上。隨著北京最貴自住房地塊的掛牌，還將有“一大波”自住房來襲，等待它們的將是購房人、區域、市場的綜合檢驗，優勝劣汰無疑將自住房推向瞭更為殘酷的市場大環境。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/18415946221504458175276.shtml

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