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內容來自sina新聞
如不接受劃片入學 將失去分配生資格
按市教育局規定，從今秋開始，義務段的學生入學擇校，將失去中考分配生資格。這讓不少今秋孩子準備入學的傢長開始著急，自己目前所住的房子是否幸運屬於名校"片區"？與此同時，一些孩子才上幼兒園的傢長開始未雨綢繆，打算買一套所謂的"學區房"，以"產權"換"學權"。房產中介則借著新政，趁勢而上，熱炒名校學區房。
名校公示期
變身"羞答答的玫瑰"
今年秋季將有7.8萬名小學新生入學，比去年增加3000多人，新生人數創5年來新高。
按市教育局"義務教育階段新生入學管理"的規定，這7.8萬名新生將按"劃片招生，就近免試"原則入學。
"劃片就近"是歷年來義務段新生入學的規定。而對於自己屬於哪一"片"，很多傢長表示不知道，有的是直到孩子拿到義務段新生入學通知書，才知道自己屬於哪一片區。寧女士的女兒今年上三年級，傢住江大路的她說，自傢周邊有3所小學，女兒上學前，她就已為女兒選定瞭一所學校，所以以前根本沒關心過自己屬於哪一"片"。
據教育部門一位人士回憶，目前武漢劃片標準是上世紀70年代末80年代初的劃分范圍。當初劃片時，依據某區域有多少居民、多少適齡兒童，然後依據學校周邊人口數量大致劃定區域。
近年來，因為城區改造、新樓盤建設、學校建設變化等，"劃片就近"的片區會在原有基礎上進行微調。所以，"片"是會動的。正因如此，每年6月中旬，各學校會公佈當年自己所服務的片區。
由於名校資源有限，不能滿足所有有名校情結傢長的意願。因此，公示期名校多成瞭"羞答答的玫瑰靜悄悄地開"，公示盡量選擇低調行事。記者在一個超過200人的小學傢長群裡進行調查，發現沒有一個傢長能完整說出自己孩子所在小學的"片"的范圍。
同住一小區 可能同"居"不能同"學"
小學新生人數增加，意味著一些"熱點"地區將面臨小學上學難的問題。教育行政部門人士稱，如片區內生源過多時，將依"分類排序"錄取，有的學校會制定落戶年限的門檻。
這意味著，傢住同一小區的小朋友，可能會分屬不同的學區。同一片區的不同小區、甚至同一小區的不同門牌號都可能導致不同的學區。教育部門對此的解釋是，劃片就近不等於孩子可以在離傢最近的小學上學，
因學校佈局和住宅區的不完全均衡，劃片就近隻能是"相對就近"。
傢住中南某小區的傢長李先生說，他傢周圍有四所小學，三所是名校，一所相對較差。他傢離其中一所名校最近，但根據小區內鄰居孩子以前入學的信息，他估計自傢孩子今年對口的小學，將是那所較差的學校。鄰居有的孩子入學時擇瞭校，但那是以前。今年如果小學入學擇校的話，就意味著孩子將來中考時會失去分配生資格。在小區的QQ群裡，今年孩子將入學的傢長就此話題每天討論不休，李先生為此煩得不行。他甚至暗暗祈禱，那所離傢最近的名校今年劃片時能把自傢的孩子"片"進去。
以產權換學權
傢長心動 中介起哄
"擇校將失去分配生資格"的新政，也引起瞭一些孩子還在上幼兒園的傢長的關註。傢住江岸區後湖的一位媽媽坦言：學校不能擇瞭，房還是可以擇的。以房產權換入學權，成為這類傢長開始考慮的"人生新規劃"。
&房貸增貸2胎怎麼貸款比較會過件emsp; 正是這類傢長的想法，讓敏感的房產中介感到"商機來瞭"。輸入關於"武漢學區房"，在網上竟找到近萬條相關信息。有的中介網站列出瞭武漢各重點小學對口的小區，推介相應的房源，並"體貼"地給出瞭售價范圍；有的則"預測"，就近入學將推高"學區房"的房價。
記者點開某中介網站所謂的武漢重點小學對口的相關小區查看，其中標明的江岸區某名校的對口片區，竟然與這所名校隔瞭兩條城市主幹線。這明顯違背瞭最初劃定區域的一個原則：為保證學生上下學安全，劃分時盡量不越過城市主幹線。一位教育界資深人士稱，歷年來這所名校的服務片區從未到達中介所列的這一區域。即使每年有變動，變動也不會這麼大。這純粹屬於中介為利益進行的炒作。
初中擇校也會失去分配生資格。不少眼光長遠的傢長甚至在盤算"一'房'永逸"的可能：
摸清各名小學對口的初中，如果哪所名小學對口初中不錯，那麼買一套這所名小學片區內的房子，將是非常劃算的：幼升小、小升初都可上名校，還可以甩掉擇校的帽子，保住可能享受到的分配生優惠政策。
願望總是美好的。在武昌一所名校工作多年的何老師提醒說，房產中介不會無緣無故地"關心"教育問題，以產權換學權理論上可行，但要小心其中的陷阱。
何老師提醒說，有的熱門學校除劃片的信託房貸二胎利率缺錢急用哪裡借錢規定外，還對學生的戶籍年限有相關規定，傢長一定要摸清瞭學校的規定再下手。
那麼有意買學區房的傢長該如何避免掉進中介設計的陷阱呢？隻要遵循市教育局的相關規定即可：房子交付後，父母和孩子的戶口一起遷到新房；住址與產權一致，一定要是爸爸或者媽媽的房產，掛在爺爺奶奶傢"搭戶"是不行的；一定要住在學區房裡，原則上要住滿一年以上，有的學校規定要三年以上。當然，如果碰上片區微調，就無法預測瞭。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07244143537.shtml
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