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從新增客源來看，3月第三周新增客源量環比下降18.6%，已連續兩周下降，並明顯低於今年以來的平均水平。一方面購房者並未因"國五條"出臺出現恐慌，另一方面近期購房需求在前兩周得到瞭比較充分的釋放。北京細則出臺前的成交高峰已過。
新浪樂居訊(編輯 西佳博)樂居根據北京市住建委的網簽數據統計，上周(3月18-24日)二手房網簽套數萎縮，全市二手住宅網簽總量為9911套，環比前一周的網簽量下跌瞭24.5%，與去年同期的網簽量相比大幅上漲瞭276.8%。
內容來自sina新聞
上周末，北京公積金管理中心稱公積金"認房又認貸"從嚴實施，如果申請人之前申請過貸款買房，那麼將房子賣瞭再申請公積金貸款時，將被認定為二套房，貸款將最多隻能貸到四成，貸款利率要在基準利率基礎上上浮10%。與此同時，對於二套房公積金貸款的人均住房建築面積標準的計算，將隻允許除以夫妻及未成年子女的人數，父母將不能分攤面積。 業內分析，這次公積金政策的從嚴，將對於需求有明顯的抑制作用，尤其對換房的普通改善性需求影響明顯。加上北京"國五條"細則落實後，買賣雙方觀望情緒上漲，預計二手住宅成交量會出現明顯下降。
上周北京二手網簽量降24.5% 保障房網簽猛增
房子2胎銀行公積金調整影響改善需求釋放
根據麗茲行豪宅研究院獨傢數據顯示，3月第三周(18-24日)高端二手住宅成交217套，環比下降19.33%，相比去年同期上漲280%，成交量出現降溫。業內分析，隨著國五條細則落地時間的日益臨近，受到過戶網簽時間存在一定延後性影響，部分買方擔心趕不上新政前過戶，預計3月最後一周成交量將繼續出現小幅回落。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/13521993563.shtml
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