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自然生態居住區
責任編輯:任萬順_NF5229
由於近年來深圳鮮有居住地塊出讓,而昨日下午又是深圳今年第三次出讓居住用地,地塊位置又很不錯,因此,昨日下午的拍賣十分引人關註。記者現場瞭解到,拍賣現場座無虛席,共有華潤、中海、招商、金地、碧桂園、龍光等28傢開發商參與競拍,幾乎包含瞭所有深圳本地龍頭開發商。然而,最終拍賣結果有點出人意外,最終出價最“狠”的竟然是來自福建的一個地產商。
●深圳昨拍出2015年全國樓面價地王
深圳歷年
本文來源:大洋網-廣州日報
建設設想:
內容來自163新聞
泰禾董事長助理丁毓坤在拍賣結束後接受記者采訪時說:“要說貴也貴,說不貴也不貴,畢竟深圳樓市均價才4萬元,這次樓面價都到8萬元瞭。很有信心打造成高端產品,準備把院子系列引進深圳,兩塊地將一起開發。”
●2012年:11月28日,中海地產以20億元競得寶安尖崗山A122-0341宗地,並捆綁瞭深圳當代藝術館與城市規劃展覽館項目代建、運營管理權。該地塊成為瞭當年深圳宅地總價“地王”,樓面地價10982.97元/平方米。
定位為低密度的
拍賣現場:
據深圳市土地房產交易中心發佈的土地使用權出讓公告顯示,A122-0352土地面積27459.63m2,建築面積57665m2;A122-0345宗地土地面積21433.33m2,建築面積34290m2,兩宗土地的使用年期均為70年。其中,A122-0352宗地出讓條件中要求,該宗地項目建成後,幼兒園由競得人無償移交政府,產權歸政府。
福建中維一舉拿下2塊地
●2013年:10月16日,中海地產以38.2億元總價競得龍華中海錦城地塊,為該年深圳住宅總價與單價雙料“地王”,樓面地價為1.46萬元/m2。
●地處深圳寶安區尖崗山片區
準備把“院子系”
豪宅別墅引入深圳
記者瞭解到,福建中維是泰禾集團全資子公司,泰禾持有其93%股權,福建中維也是中國院子項目的實施主體,以中國院子為代表的“院子系”院落別墅產品在業內有很好的聲譽。泰禾“院子系”目前已在全國五個城市落地生根,包括北京、江陰、廈門、福州、南京。
地塊背景:
兩塊地的總價達到瞭57億元,泰禾方面有沒有資金壓力呢?丁毓坤表示有“各種手段、各種金融機構融資,不是自己一傢的資金”。丁毓坤表示非常看好深圳市場,後續是否在深圳拿地還要看機會,但預計明年年底產品就會入市。“目前來說深圳市場相對較健康有活力,挨著香港經濟較發達,高端市場有相當一部分人群來消化,比較看好有信心。”丁毓坤說。
拍賣現場。
住宅地王
79907元/m2,深圳昨拍出2015年全國樓面價地王。昨日下午,地處深圳寶安區尖崗山片區的A122-0345地塊和A122-0352地塊在深圳土地房產交易中心成功出讓。其中A122-0345地塊以79907元/m2的成交紀錄,成為2015年全國樓面價地王。
記者瞭解到,尖崗山位於廣東省深圳市寶安區新安街道寶巖路。由深圳市規劃部門提供的相關資料顯示,由於該區域的地貌類型主要為低山、臺地、窪地,大部分用地坡度較緩,並有鐵崗水庫、尖崗山、嶺下山、平巒山等“六山兩水”原生態自然資源交融於此。此前,政府在規劃中提出要以國外山地園林城鎮為范本,將尖崗山建設成一個以低密度住宅為主的高端生態社區。目前地塊旁邊聚集著中海九號公館和招華曦城等豪宅別墅項目。
●2014年:龍光地產拿下龍華白石龍地塊,地塊總價46.8億元,樓面地價25094元/m2。樓面單價和宗地總價均創下深圳居住用地地王紀錄。
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閩企泰禾集團旗下的福建中維房地產開發有限公司(簡稱福建中維)與融創死磕數十個回合,最終以總價27.4億元競得A122-0345宗地,樓面地價79907元/m2,刷新今年10月22日北京豐臺花鄉地塊創下的7.5萬元/m2的樓面價紀錄, 創下今年全國新的單價地王。而另一地塊A122-0352宗地也被福建中維以29.6億元收入囊中,樓面地價高達51331元/m2。記者瞭解到,本次拍地也是福建中維首度在深圳市場亮相。
深圳拍出2015年全國樓面價地王 每平米達79907元
新聞來源http://money.163.com/15/1226/10/BBOKSHL400253B0H.html
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