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內容來自sina新聞
開發商壓力倍增
臨近年末，津城開發商仍在全力推盤。業內人士分析，開發商年末瘋狂推盤，不僅為瞭回籠資金、沖刺業績，還受不動產登記職責整合以及本市放寬限價房收入條件等因素影響，因此下月入市新盤的定價將更加理性，剛需購房者可趁機選擇合適的樓盤出手。
津南區某大型房企策劃經理李先生分析，開發商回籠資金進行業績沖刺是首要原因，本月以來，本市新建商品住宅市場成交量持續萎靡，開發商資金鏈緊張，面臨較大的銷售額壓力，通過加大開盤力度回籠資金比較有效；第二，下月起本市將放寬限價房收入條件，由申請傢庭上年人均收入低於3萬元調整為低於4.5萬元，更多的購房者符合限價房購買條件，開發商擔心市場競爭更加激烈，紛紛趕搭12月的銷售末班車。
限價房條件放寬
業內人士預測，開發商定價將越來越理性，在售項目的打折促銷也將更給力。值得關註的是，20日召開的國務院常務會議指出，我國將整合不動產登記職責。據悉，今後在國土資源部指導監督下，我國房屋、土地等不動產登記將基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺"四統一"。國務院還提出要建立不動產登記信息管理基礎平臺，實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，消除"信息孤島"。
下月天津大量新盤理性入市 開發商降價剛需快出手
新盤定價更理性
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剛需趁淡季出手
在中原地產研究總監張大偉看來，不動產登記系統及房屋價值動態評估系統，是房產稅全面開征的兩大必要技術前提。目前，一、二線城市的房屋價值動態評估系統都在網簽後逐漸完善。如果不動產登記系統能夠建立，房產稅的推進將會明顯加速。首都師范大學教授郭海燕表示，房產稅的風聲將使得樓市運行更加理性，肅清市場上的投資投機性需求。12月新盤供應量激增，對於剛需購房者來說反而是一個出手的好時機，因為樓盤的優惠力度會比較大，可以趁著市場淡季選擇最適合的樓盤。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11房屋貸款額度-22/08452506359.shtml
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