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煙臺二手房交易退燒房東難賣無奈轉租

業內人士表示，"國五條"出臺之後，煙臺又沒出臺具體措施，一批有意購房的市民仍舊選擇暫時租房觀望。隨著煙臺經濟的發展，外來務工人員不斷增加，租房的人也與日俱增，租金仍難降下來。

"這房子連張床都沒有，竟然一個月要700元，也太貴瞭。"昨天上午，市民劉勤麗來到南迎祥路看瞭一套住宅，房子裡不負債整合二胎年息借貸增貸轉貸僅破舊不堪，連一件像樣的傢具都沒有，門窗的漆面已經剝落。"隨便一套房一個月都要上千元，就這一套最便宜，但居住條件太差瞭。"劉勤麗說。這半個月來，她一連看瞭十多套房子，不是價格太高，就是地段太偏，讓她很難選擇。土建融宜蘭冬山土建融

在環山路一傢二手房中介公司內，前來租房子的市民絡繹不絕。"一天要帶四五撥客人看房子。"銷售員王萍說，按照往常來看，4月份是二手房租售的淡季。但今年比較特殊，受新"國五條"的影響，不少市民打算購房，但煙臺又沒出臺具體措施，讓這部分人沒有急於購房，而是選擇瞭租房觀望。

一些買不起新房的年輕人，則隻能選擇拼租。"在南洪街租瞭一間房子，一個月500元。現在，房東還著急漲價，到今年6月份就要漲到600 元。"市民鄭曉說，"如果價格實在太高，我隻能選擇到地段稍偏一點的地方和別人拼租瞭。"隨著二手房租賃價格有漲無跌，不少選擇拼租的年輕人越來越多。

前來租房的市民發現，不少房東雖然願意長租，但卻不願意長期簽訂合同。"現在房子的租金每年都在提價，如果一次性簽三五年，很不劃算。"房東於長發說。

和去年同期比，市區二手房價格略微上漲。業內人士表示，市區黃金地段的租金較為堅挺，一套80平方米左右的住宅，租金價格從七八百元到近三千元不等；而位置略微遠離市區的二手房，租金則略微便宜一些。和去年同期相比，二手房租金價格略微上漲，但漲幅並不明顯。

"上個月，問房子的不少，這個月到現在也沒有一個。"在幸福一處二手房中介公司內，房東郭先生正在前來登記自己要賣的房源。在中介公司的玻璃門上，各種戶型的住宅都貼著"租售"的字眼。"這些房子遇到合適的買主就賣掉，沒有合適的就租出去。"二手房中介銷售經理小青說，"房東不肯降價，購房者接受不瞭價格，就隻能放著。"

今年二三月份，讓港城二手房交易市場經歷瞭一場"高燒"，但隨著4月份的到來，煙臺並未出臺實質性的政策，讓這股"高燒"很快降下溫來。一批沒有在"高燒"期間銷售出去住宅的房東，不得不將住宅暫時租出去。

剛需人群熱衷選購新房

在二手房租賃價格居高不下之時，不少租客有意選擇地段較為偏僻的地點購買新樓盤。"兒子眼看就要上初中瞭，市區的學區房太貴瞭，我們隻能去高新區買房。"市民廖文說。在此之外，她已先後在多傢中介看二手房。"市區學區房不但房價高，租價也高得離譜，還不如直接貸款購房，租金都夠還房貸的瞭。"

內容來自sina新聞

房子價高難賣房東急轉租

水母網4月15日訊 (YMG記者孫淼)隨著新"國五條"的影響逐步退卻，二手房交易市場又恢復瞭往日的平靜。進入4月份，二手房市場交易情況波瀾不驚，有意購房者決定再等等，租房暫時代替買房，而不少沒能及時出手的房東隻能將住宅轉租，使得近期的二手房租賃市場紅火起來。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-15/08192070121.shtml