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二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢報告稱香港寫字樓租金亞洲最高 整體需求上升

  路透香港6月23日 - 物業顧問--世邦魏理仕周一發表調查報告稱,香港是亞洲區內寫字樓租金成本最貴的市場,在全球排名第二,僅次於倫敦西岸。隨著金融業及中資公司需求上升外,未來滬港通落實更能鞏固香港作為金融跨國機構地區總部的地位。

  該行每半年一度出版的《主要寫字樓租金成本》調查報告指出,全球最貴租金寫字樓,第二至五名由亞洲地區包辦,依次為香港中環、北京金融街、北京核心商務區(CBD)及俄羅斯莫斯科,香港西九龍則排行第六。

  報告並表示,美洲城市的租金升幅最快,因為當地地產市場的根本條件正明顯改善。至於倫敦西岸整體平均租金為每年每平方尺277美元,居全港之首,香港中環寫字樓租金平均每年每平方尺242美元。西九龍租金下跌8%,排名下降一級至全球第六,此乃由於市場開始出現新供應,租戶態度轉趨審慎所致。然而,報告預期中環和西九龍的租金將於未來數月會開始回升。

  "香港整體的寫字樓需求正在回升,來自金融業及中資公司的需求尤其明顯。由於環球經濟復蘇,加上最近公佈的滬港通政策,令香港作為主要財務及金融跨國機構地區總部的地位,較區內主要競爭對手如新加坡及上海,猶勝一籌。"世邦魏理仕辦公樓服務部執行董事簡儒德說。

  他預期,這些因素將持續帶動香港商廈市場的動力,令租金得到支持。

  全球寫字樓租金按年升幅為2.3%,美洲以3.3%高踞榜首,亞太區以2.9%隨後;而歐洲、中東及非洲地區則錄得0.1%跌幅。

  世邦魏理仕全球首席經濟學傢Raymond Torto指出,相信租金將於2014年下半年回升。縱然租戶仍然著重於成本控制,核心區的甲級商廈需求仍然殷切。除瞭數個亞太區市場外,各地都出現供不應求的情況。因此,核心區租金預料將繼續攀升,連同商廈營運成本增加,大部分市場的租金於未來數月將被進一步推高。(完)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/15272790532.shtml

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