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內容來自sina新聞
武漢商業體全面開花 新歡舊愛帶你裝逼帶你飛(圖)
??新浪樂居訊(編輯 黃晶晶)2014年，大批體量龐大、業態豐富的商業項目集體面市：宜傢傢居、武商眾圓廣場、福星惠譽群星城、永旺夢樂城金銀潭店……每個商業產品的背後都有其不可模仿的核心特質。這似乎正在印證一個傳瞭很久的業內預言：21世紀的前十年是住宅投資黃金時期，第二個十年是投資商業地產黃金時期。
??在同質化的爭議中，武漢的商業發展勢頭似乎無可阻擋。
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??2014：20餘傢商業體集體面市 開業升級他們忙著多元化
??在近年住宅政策趨緊的“驅逐”下，部分投資者陸續將目光轉入商業地產。盡管全國經濟增速下行、消費增長放緩，但武漢的經濟增幅仍保持在接近10%的水平，本年仍有眾多商業體陸續開業。而一個新的趨勢是，非傳統核心商圈有7傢商業體開業，占總開業商業體數的1/3。
??2014年上市的商業項目22傢（數據來源：武漢新浪樂居）
??這與近年來武漢的城市化建設進程有關，伴隨著大拆大建的節奏，一城多中心漸趨成為發展主流。除瞭傳統的熱門商圈，包括武廣、中山大道、魯巷、徐東、王傢灣商圈外，新興商圈更是接踵而至，武漢CBD、中北路商圈、武漢天地是其中的翹楚。
??“感覺武漢越來越洋氣瞭，以前和閨蜜們逛街首選就是江漢路，現在反而去福星惠譽群星城、珞珈山創意城等新開商業體更多瞭，有吃的、玩的還有諸多潮牌可供選擇。“傢住永清街的王小姐這樣告訴記者。
??人氣火爆的永旺夢樂城金銀潭店
??諸多的片區中，武昌的商業體最為勃發，無論是青山、街道口、南湖還是光谷，都相繼有新增商業體面市，在不同的程度上滿足瞭片區居民消費需求，強大的消費數據更是商傢看好武漢市場的”興奮劑“，這一點從2014年平安夜各大購物中心爆棚便足以證明。據瞭解，武商廣場進入平安夜後銷售持續飆升，高峰時段幾乎平均每十分鐘銷售額就跳漲100萬元，銷售額超過1億元，再創新紀錄。武商眾圓廣場則創造瞭比開業期間更高的銷售額，銷售額超過2000萬元。
??在武漢市場進行深耕的同時，與時俱進、不斷調整業態則成瞭諸多商傢追求的目標。2014年，無論是漢街萬達還是武漢國際廣場、抑或是群光廣場，都對招商品牌進行瞭大力提升，致力於以打造“奢侈品中心”。據知名研究機構戴德梁行近期的不完全統計， 未來Prada、Miu Miu、Vivienne Westwood、Karl Lagerfeld、MCM、Tory Burch等22個品牌將大量佈局武漢市場。
??另一個不可忽視的趨勢是快時尚品牌增長勢頭強勁。2014年武漢市場又新入韓國品牌SPAO，至此，快時尚品牌包括優衣庫、H&M、Zara、無印良品、C&A、GAP、WE、UR、M&S、A&F、Forever 21、i.t 、SPAO等在漢店面已接近50傢。
??當然，做出轉變的自然不僅僅是新貴和霸主，更有老練的商場“慢下來”，以重裝改造求獲新生。
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??SOGO百貨正在做全面清倉
??2014下半年青埔二胎借貸二胎年息以來，關於武漢商圈的傳言頗多，SOGO百貨要“撤出武漢”？新世界百貨中心店要關門？雖然上述傳言尚未真正證實，但也再次吹響瞭傳統商場謀求轉型的“號角”。新開商業體，如莫莉幻想兒童樂園、萬達電影樂園、Hi百貨、水貨等在體驗式餐飲及娛樂方面能為顧客帶來更多的體驗，傳統商業必須以創新求變的姿態迎接新挑戰。
??2015： 13傢商業體將帶來133萬方新增供應 武漢商業市場迎挑戰
??2015年，武漢將有至少13傢商業體入市，包括武漢天地壹方購物中心、凱德1818、聯投廣場萬匯Mall等，這些商業體屆時將給商業市場帶來約133萬方的新增供應。戴德梁行因此預測，在總體經濟放緩形勢下，供應井噴或將為武漢商業市場帶來較大的挑戰。
??但市場挑戰與機遇並存。
??壹方購物中心效果圖（預計今年9月投入試運營）
??戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平認為，從品牌角度，奢侈品、輕奢品牌及快時尚品牌擴張勢頭強勁，眾多品牌仍看好武漢市場;從業態角度，隨著第四波嬰兒潮的到來，兒童體驗式商業的發展空間巨大。打造以“傢庭群體”為目標消費群的商業中心，或將成為眾多商業體的新目標;從區位角度，隨著軌道交通及BRT快速公交的迅速發展，將吸引更多的商傢選址於非核心區域。外圍板塊內消費水平的提高和產業結構的調整，也將為武漢商業發展提供更大的市場空間。
??RET睿意德與德勤中國、新加坡南洋理工大學聯合發佈的《商業地產?中國潛力城市40強》研究報告，通過對宏觀經濟與商業地產指標的數據分析，重新定義瞭“商業地產新一線城市”。其中成都、武漢、杭州、沈陽、南京、西安、重慶、天津、青島、長沙、寧波、鄭州、大連、蘇州，共14個城市位列其中。
??業內人士表示，武漢經濟發展迅速，成為近幾年開發商和零售品牌最為關註的城市之一，消費市場潛力巨大。武漢能入選商業地產“新一線城市”屬情理之中，未來武漢將緊隨北上廣深，引領中國商業地產全面崛起。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/09535963483365062786236.shtml
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