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  據中國房地產報報道，從2004年到現在，東方之門的建設周期長達近10年，原本該項目計劃於2008年8月11日前竣工，但實際卻是到2008年才真正開工。為何項目的工期滯後如此之久？究其根本，還是開發商資金短缺。

  去年，建築高度高達301米，被譽為"蘇州新地標"的"東方之門"由於其外形酷似秋褲而受到全國民眾廣泛的關註和討論。 如今，在這座"秋褲樓"的施工接近尾聲之際，卻被傳陷入"銷售瓶頸"，一時間，東方之門成為眾矢之的。 實際上，自東方房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少怎麼貸款比較會過件之門項目立項以來，各種問題便在源源不斷地出現。 據悉，早在2004年，東方之門所在地塊就已被該項目的開發商乾寧置業有限公司(下稱"乾寧置業")所競得，但因為資金問題，項目直到2008年才開工，其間還一度被業界認為有"囤地"的嫌疑。 雖然經歷瞭去年的"爆紅"之後，東方之門的開發進程步入正軌，進程顯得相當順利。殊不知，這是個命運多舛的項目，即使頂著"新地標"的光環，該項目卻始終面對著銷售低迷的窘境。

  曲折的融資之路，2004年2月乾寧置業以約4億元人民幣的價格競得東方之門所在地塊。 該地塊位於蘇州工業園區中央商貿區東端，由兩幅地塊組成，整體出讓，規劃用途為商業用地及部分經營性住宅，總面積約為2.4萬平方米，容積率13.7，總建築面積約43萬平方米、總投資約45億元，折合每畝地高達1104萬元，創下當時蘇州工業園區經營性用地出讓單價紀錄。 而後，由於國內相關技術的不足，東方之門的工程審批需要通過向國外購買大量重要數據才能完成，這樣一來便消耗瞭大量的時間和資金，導致項目的建設周期大大滯後。 在此背景之下，實力有限的乾寧置業資金面受到瞭嚴峻的考驗，為瞭撬動項目的運行，從公司成立之初的2003年至2008年期間，乾寧置業始終不斷在尋找新的投資方，這個過程可謂相當曲折。

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本文導航

• 蘇州“秋褲樓”被傳陷銷售瓶頸
• 前景未卜 銷售代理欲退出

• 東方之門的銷售情況堪憂

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