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編者按 近年，發達國傢城市化過程中，歷經瞭城市化、郊區化、新都市主義三個階段。人們曾向郊區遷移，隨後發甲種建地貸款全省皆可處理現這樣對郊區的破壞太大，效率也大大降低，本世紀初又開始回流城市中心。
李羽豐樓市起伏期是中心區物業價值遞增的黃金期
每一次的樓市起伏期，總是中心區物業價值遞增的黃金期。無論哪一次的樓市周期波動，變化最小的總是處於中心區的產品與物業。 於長沙而言，盡管當下的樓市供應量已經逐漸飽和，但稀缺的中心區物業，讓這類型產品成為購房者避險之首選。（文字整理/桑思）
內容來自sina新聞
對此，美國哈佛大學經濟學教授愛德華•格萊澤則在他最近的暢銷書《城市的勝利》中對這種現象進行瞭深入的探討。他認為，城市帶來人的聚集，人的聚集產生交流，交流產生創意，創意產生財富，隻有城市才能聚集財富。他鼓勵人們回到高效能的城市中心，以此產生更多創新，推動城市高速發展。
根據新規劃，長沙將重點聚焦"一江兩岸"建設，推進"沿江建設、跨江發展"。在這樣的背景下，城市向湘江聚攏，以湘江為核心的中心區效能提高，以湘江為中心的長沙中心區正煥發前所未有的生命力。
李嘉誠說，房地產除瞭地段，還是地段。城市中心有不可替代的優勢，尤其在長沙更為難得的是，它有山水洲城生態資源。城市中心有最好的資源、最好的配置。我們該怎樣努力，致力於城市生活更美好？6月13日，在嶽麓山，新浪樂居、長沙晚報邀請湖南省嘉熙國際房地產開發公司/執行董事 李羽豐為我們解讀長沙"回歸城市中心"潮流。
主持人：在都市復興的背景下，長沙是否已經有瞭這股"回歸城市中心"潮流？
李羽豐：就像那句可以定義"城市中心價值"的名言："如果你熱愛自然，請搬到摩天大樓裡；如果你熱愛地球，請搬到城市裡。"2014年的樓市，最熱的一個詞是"城市的勝利"。
與此同時，近日，國務院批準《長沙市城市總體規劃(2003-2020年)(2014年修土融台中北屯土融訂)》，長沙城市規劃區域范圍擴容近一倍，由2893平方公裡擴容到4960平方公裡。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/17084225864.shtml
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