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房屋增貸二胎缺錢急用哪裡借錢佛山解限首日:裡水市場反應不大 兩盤有調價傾向
文/新浪樂居 蔡倩 黃偉傑
8月6日消息，經由佛山住建局權威人士證實，佛山全市在8月7日正式放松限購。至此，佛山成為廣東首個"解限"城市。由於此前兩次不愉快的經歷，不少購房者都擔心佛山此次"松限"是否又是"一日遊"，加之銀行信貸政策不放寬，樓市成交量或難有起色。但也有樓盤對外宣稱8月7日零點後就封盤漲價，呼喚買傢趕緊出手。解限首日，被認為是最大受益者的廣佛交界項目作何反應？樂居編輯實地走訪裡水、黃岐5大指標盤，分別是：長信禦景峰、保利紫山國際、領地海納豪庭、柏悅華府和薈瓏灣。樓價漲沒漲，一看便知。
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銷售積極call客 裡水4盤上門量未見激增
"XX先生，佛山昨晚放松限購瞭，你聽說瞭嗎？現在還有考慮買房嗎？要買的話盡快過來看啊！"從當日走訪情況來看，大部分樓盤銷售都會積極call客，直奔主題。在薈瓏灣，銷售人員很篤定地告訴小編，今天報紙都登頭條瞭，佛山已經正式解限，本地/外地人憑借個人身份證限購2/1套。
小林正拿著手機一邊踱步一邊call客，從臉上的笑容和手上的名單來看他call客的情況挺理想。"客戶上門量多瞭，我們才有事做，才能感覺到自己還活著。"小林說，平日裡call客，客戶都會說再考慮考慮，現在開門見山就說佛山已經放松限購，客戶的反應會比之前緊張一些，最擔心的就是漲價問題。
領地海納豪庭的銷售正聚集在一起開會
在長信禦景峰和領地海納豪庭踩盤，或許是由於接近中午的原因，當時現場看房的人並不多。銷售人員對此解釋稱，上門量較同期的確有增長，不集中在某個時間段，但陸陸續續都有客戶到場或電話來訪，估計周末應該會迎來集中上門量。保利紫山國際的銷售副經理也表示，上午客戶自然上門量有所增加。
兩盤有調價傾向 三盤提前推貨節點
在走訪過程中小編瞭解到，購房者最關心的還是漲價與否。就在8月6日傳出消息的當晚，位於北滘的順德碧桂園賣樓賣到深夜11點，當晚成交30多套。據悉，不少買傢就是擔心第二天會漲價，才趕著來搶房。另外，萬科部分項目也對外稱將封盤調價。
銷售小林告訴樂居編輯，領地海納豪庭今晚(8月7日)將舉行銷售動員大會，統一瞭解各個銷售call客的情況，重新調整價格。除此之外，有調價傾向還有長信禦景峰。長信禦景峰目前在售均價為9100-10000元/平米，帶裝修，主要競品是相距不遠的薈瓏灣。該盤有銷售人員稱，"今天還沒有漲價，但過瞭明天就難說瞭。
柏悅華府銷售中心
這兩個盤都將在8月中下旬開盤，其中領地海納豪庭預計將推出2期1座新品，預售證一個星期之內能拿到，快的話下周就開盤。"之前樓市比較低迷，樓盤對推新貨沒有那麼積極，現在稍微有點信心瞭。"銷售小林說。柏悅華府將推8-10座新品，戶型與之前在售的85-113方相近，價格可能上調。目前，這兩個項目的毛坯均價都在7500元/平米左右。兩盤相距不過200米左右，未來或將是最直接的競爭者。
除此之外，據保利紫山國際銷售副經理透露，項目原本計劃9、10月推洋房新貨，貨量大概500多套，戶型包括75-140平米，現在可能會將節點提前一點，預計兩周會開洋房新板房。
保利紫山國際銷售中心
買傢擔心"解限"一日遊 信貸不松影響有限
一位傢住珠江半島花園的外地買傢在看房時告訴小編，昨天看到新聞，今天就跑過來看房，打算再買一套。唯一擔心的是，佛山限購松綁已經被叫停過兩次，不知道這次"解限"又能堅持多久，要是交瞭錢最後還是不能買就麻煩瞭。
除此之外，讓購房者仍有顧慮的還有信貸政策。長信禦景峰的銷售人員李某對佛山"解限"一事態度謹慎，她認為，購房資格是放開瞭，但銀行方面如果要按揭貸款依然要社保證明，如果銀行不放開貸款的門檻限制，"解限"帶來影響並不大，除非你一次性付款避開貸款。"保利紫山國際的銷售副經理對此也持類似觀點，她認為，銀行不放款信貸，松綁限購並不會使市場一下子猛漲。
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在柏悅華府，小編直接向正在辦理房貸的交行客戶經理李廣華瞭解瞭情況。據他介紹，隻要你符合購房資格，即可在交通銀行辦理貸款，本地人或外地人購房貸款都不需要出示社保證明。目前，交通銀行的房貸利率是6.5%再上浮5%，之前是上浮10%。
樂居編輯也電話連線瞭柏悅華府營銷總監鄭少英，她認為，對於已經購房的本地買傢限購松綁影響並不大，受影響的主要是外地買傢。從解限第一天的情況來看，市場反應並不很明顯。她表示，柏悅華府現階段持觀望態度，還未調整價格，仍以常規自然銷售為主。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/01574354924.shtml
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