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圖為 商品住宅成交信息

  縱觀本周成交狀況，主城喜憂參半，新城繼續保持旺盛的上漲勢頭；分區域看，西崗、沙河口和甘區直線下滑，西崗區前一段時間小戶型產品去化給力，而本周大戶型產品有抬頭跡象，因此出現量跌面積升的局面；沙河口區近期也以大戶型產品熱銷為主，受高總房款制約，成交量難以突破；一直讓其它區域"望塵莫及"的甘區本周意外"腰斬"大半，一方面進入淡季各項目推盤腳步放緩；另一方面促銷平淡無奇也難以刺激消費者購房欲望；中山和高新本周成交亮眼，中山區在年底前異常活躍，本周兩盤加推入市給成交帶來不小幫助；高新園區上周新盤入市銷售火爆，本周繼續保持旺銷勢頭，因此成交量節節攀升；新城區本周表現突出，新房源加推入市，與二手房合作"親密無間"，加之低價房款"誘惑"，助推成交量加速上揚。

圖為 住宅周成交套數

  從套均面積來看，除中山、金州略有下滑外，其它區域均不同程度上揚，尤其是中、西、沙、高再次全部回歸百平以上，改善趨勢愈加明顯，而甘區和新城區依舊堅守剛需陣營，80-90平左右產品占據主力。

圖為 住宅周成交面積

  樓市邁入11月，踉蹌開局，從近期入市房源數量上看，各開發商已經出現"鳴鑼收兵"態勢，而目前市場潛在購買力也的確有限，雖然為瞭完成年底業績部分開發商或會出現降價熱潮，但對市場的影響不會太大，整個樓市或將步入新一輪盤整期。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/15362480147.shtml

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